Comprare un immobile per metterlo in affitto: sono più le spese o i ricavi?

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Spese d’acquisto, notaio, eventuale accensione di un mutuo. E poi costi di manutenzione, Imu e cedolare secca. Sono molte le spese da tenere in considerazione per chi decide di acquistare un immobile da mettere a reddito dandolo in locazione. Nonostante siano in tanti a preferire gli investimenti nel mattone a quelli in borsa, occorre fare le opportune valutazioni: come rilevato da un articolo de Il Sole 24 Ore, facendo i dovuti conti acquistare una seconda casa per ricavarne un affitto mensile potrebbe non essere conveniente dal punto di vista economico.

Negli ultimi anni i prezzi degli immobili sono rimasti tendenzialmente stabili, senza imboccare un trend di crescita. L’acquisto risulterebbe dunque vantaggioso in un primo momento, ma il canone richiesto all’inquilino potrebbe non rivelarsi sufficiente per coprire l’investimento iniziale.